想要卖买房屋时，还有房贷没有还完，这时是不能买卖的。这是因为该房屋是不能过户的。只有把房贷还完后，才能买卖房屋过户给别人。
如果房贷还没有还清的情况下是不能过户的，房贷未还清的情况是说明房子还在银行低压中，这个时候房产中心也是不给办理过户的。
有房贷的房子，是不能办理过户手续的。除非还清房贷就可以办理过户手续。
1.因为有房贷的房屋，正处以抵押状态，银行作为债权人和抵押权人，是不会同意将房屋过户给别人的。
2.未经银行同意，房产登记部门也无法办理过户手续。