1 要承担法律责任。
2 因为买房跳单是指购房者与房屋中介签订购房协议后，在房屋交易中不履行合同义务，直接与房屋卖主或其他中介机构直接联系进行交易，这违反了购房合同的约定和法律规定，会构成违约行为，承担相应的法律责任。
3 买房跳单不仅仅会承担法律责任，还会影响个人信用记录，导致个人征信不良，甚至影响日后的信用贷款、租房等方面。
因此，不建议采取买房跳单的做法，还是要遵守法律法规，认真履行合同义务。
买房资金托管是指在买房交易过程中，买方的购房款项由独立的第三方代为保管，而不由售方卖家直接收取。资金托管服务由专业的资金托管机构（如银行、第三方支付公司等）提供，托管机构会将买方的购房款项存入专用账户，在买卖双方履行合同义务时，再将购房款转给售方。
优点：资金托管能够有效地解决买卖双方在交易过程中出现的信任问题，无论是买方还是卖方都可以放心，因为资金托管机构会代表双方履行其所承诺的义务，从而避免出现纠纷。
缺点：资金托管也可能带来一些费用，在资金托管服务中，要收取托管费用，费用标准和托管机构有关。对于买方来说，他们需要付出一些费用来使用资金托管服务，这可能会降低买家的利润。
2 购房跳单是指在购房过程中，买方和卖方私下协商，将房屋实际成交价格与合同价格有所不同，并以此方式规避税费等相关费用。
这种行为违反了相关法律法规，如《合同法》和《房产税法》等，需要承担法律责任。
3 如果被发现存在购房跳单行为，相关责任人将会面临罚款、行政处罚甚至刑事责任等法律惩罚。
因此，建议在购房过程中遵守法律法规，避免违反相关规定，以免承担不必要的法律责任。