可以
期房可以马上卖，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议。
1. 签订合同：买家和卖家在房屋开发商的指导下签订预售合同，约定房屋交付时间、价格、支付方式等相关事项。
2. 等待交房：在开发商按照规定的时间将房屋交付给买家之前，买家需要按照合同规定的时间以及金额按期付款。
3. 签订过户协议：当房屋已经交付给买家，且所有款项已经结清时，买家和卖家需要签订过户协议，确认买卖双方的意愿和相关手续。
4. 办理房地产证：在签订过户协议后，买卖双方需要携带相关的房产证明材料到房管局进行办理过户手续，包括申请过户、提交资料、缴纳税费等。
5. 缴纳税费：在过户过程中，买卖双方需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税、房产税等。
6. 办理产权转移手续：在办理完过户手续并缴纳税费之后，买卖双方需要办理产权转移手续，将房产证上的产权人信息变更为买家的名字。
7. 领取房产证：在完成所有手续后，买家可以领取新的房产证明，并确认房屋已经过户成功。
期房的定房时间其实取决于个人的需求和财务状况。然而，一般来说，尽早定房可能更有益，因为这样可以更早地锁定房贷利率，避免因利率上涨而增加贷款成本。此外，尽早定房也可以避免在项目开盘时与其他购房者竞争，从而获得更好的购房优惠和选择。
然而，如果个人财务状况不太稳定，可能需要等待一段时间，以便更好地安排资金和做好预算。此外，如果个人对某个特定项目非常感兴趣，也可以等到项目即将开盘时再定房，以便更好地了解项目的详细信息。
总之，定房时间需要根据个人需求和财务状况来决定。如果你对某个期房项目非常感兴趣，建议尽早了解项目的详细信息，以便更好地做出决策。