当房产被查封后，如果贷款方未能及时清偿欠款，则法院将拍卖该房产以偿还债务。拍卖清偿顺序如下：首先优先清偿的是拍卖费用、法院执行费用及其他相关费用。其次清偿的是本金、利息、违约金和逾期罚金等。
若拍卖所得足以清偿全部债务，剩余部分将返还卖主；如拍卖所得不足以清偿全部债务，则贷款方可以继续向卖主追索剩余款项。
房产被查封后，如需解封，需按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。具体的解封流程如下：
1.法院办案人员向国土房产部门出示有效的执法证件；
2.提交法院解封房产的法律文书；
3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
在解封过程中，如有人对执行标的提出书面异议，人民法院应当在收到书面异议后的十五天内进行审查。若异议理由成立，法院将终止对该标的的执行；若异议理由不成立，法院将驳回异议。如果当事人对裁定不服，认为原判决或裁定错误，可以依照审判监督程序办理；若与原判决或裁定无关，可以在裁定送达之日起十五天内向人民法院提起诉讼。