物业类型公寓住宅，是因为和普通住宅商品房有区别，也和商业办公楼有区别。
公寓住宅的主要特点如下：
1、公寓实际交易为住宅性质而非商业，意思该房在冬至日光照时间不足2小时的被定义为公寓。
2、这个关系到你的产权时间。住宅70年，公寓50年。
3、交税也不一样。公寓税费比较高，契税一般是5%，交易税、增值税等都要高一点。
4、能否落户籍。有些公寓是不能落户口。
5、水电煤配套不一样。一般公寓只会配套水电，不配套煤气。而且水电费是按照商业价格计算，就是贵。
普通众包和优选众包是两种不同的众包方式，它们的主要区别在于参与者的筛选和任务分配的方式：
1. 普通众包：在普通众包中，任务发布方向广大的众包参与者公开发布任务，并接受所有愿意参与的人的提交。任务发布方通常不会对参与者进行筛选，任务分配也是基于先到先得原则。这种方式适用于一些简单、标准化的任务，如数据标注、图像识别等，参与门槛低，但结果的质量和效率可能较为参差不齐。
2. 优选众包：在优选众包中，任务发布方会对众包参与者进行筛选，通过一定的标准和流程选择出具备特定技能或经验的参与者。任务发布方可能会要求参与者提供相关的资质证明、经验证明或通过一定的测试和评估。然后，任务发布方会根据参与者的能力和背景进行任务分配，选择最合适的人员完成任务。这种方式适用于一些复杂、需要高水平技能的任务，如软件开发、设计等，可以保证任务的质量和效率。
总体而言，普通众包适用于大规模、简单的任务，参与门槛低；优选众包适用于复杂、高技能要求的任务，需要对参与者进行筛选和任务分配，以保证结果的质量和效率。选择哪种众包方式取决于任务的性质、要求和预算等因素。
是的，普通住宅通常具有70年的产权。在中国，一般住宅用地的使用权出让最高年限为70年，这意味着购买普通住宅的业主可以获得70年的土地使用权。当这70年期限到期时，根据相关政策法规，业主通常需要支付一定的费用来续期土地使用权。
需要注意的是，除了普通住宅外，还有其他类型的房地产，如商业用地、工业用地等，它们的产权年限可能会有所不同。例如，商业用地的使用权出让最高年限通常为40年。
此外，产权年限的计算通常从开发商取得土地使用权之日起开始，而不是从购房者购买房屋之日起开始。因此，在购买房屋时，购房者需要注意了解该房屋的剩余产权年限。
总之，普通住宅通常是70年产权，但购房者在购买房屋时仍需要了解具体的产权年限和相关政策法规，以便做出明智的决策。