企业持有房产每年需要支付的费用包括但不限于房产税、物业管理费、维修费用、保险费用等。其中，房产税是企业必须支付的费用，通常按照房产的估值和税率计算；物业管理费则是由物业公司或业主委员会收取，用于维护和管理房产公共区域；维修费用则是因房产的损坏或老化而产生的修缮费用；保险费用则是用于保障房产的安全和风险抵御。这些费用的数额取决于房产的具体情况和所在地区的规定。
企业持有房产每年需要支付的费用包括但不限于以下几项：房产税、物业管理费、保险费、维修费、水电费、清洁费、安保费等。此外，还需要考虑房产的折旧费用和财产保险费用。这些费用的具体数额会根据房产的地理位置、面积、用途等因素而有所不同。企业需要合理预算和管理这些费用，以确保房产的正常运营和维护。
企业持续盈利底层逻辑在于看清行业的发展方向，确保企业能够与行业的发展方向保持一致。企业的发展要顺势而为，只有顺应行业发展的趋势和方向，企业才能够长久持续的盈利。逆潮流与行业的发展方向，企业将难以持续发展。