1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分
1、有钱返还2、 因为农村医保转城市医保后，个人需要缴纳更高的保费，但是在一定范围内可以获得政府的资助，这样每月就会有部分钱返还。
3、 返还的具体数额取决于不同地区的政策，一般来说是按照实际缴费额度的一定比例来计算，而且有可能还存在其他的返还条件，需要具体到当地医保机构进行查询。
农村房屋保险属于家庭财产险,主要是保障农村房屋因为火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故所造成的损失。具体保以下几种情况:
1.
火灾、爆炸、雷击、台风、龙卷风、暴雨、暴风、洪水、暴雪、冰雹、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷、
2.
飞行物体及其他空中运行物体坠落,外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌、
3.
地震造成保险标的的损失。