如果能够付得起60万的房子的首付,那么使用公积金来支付月供是划算的选择。根据公积金贷款的政策,可以获得较低的利率和长期的还款期限,这将确保每月支付的金额可以更加负担得起。此外,使用公积金贷款可以不用担心房价上涨和利率增加的风险。因此,如果财务条件允许的话,使用公积金来支付每月房贷是较为明智的决策。
我们要计算一个60万的房子,首付30%后,贷款部分的利息大概是多少。
假设房子的总价为 H,首付比例为 30%,那么贷款部分就是 H × (1 - 0.3)。
为了简化计算,我们假设贷款的年利率为 r,贷款期限为 n 年。
贷款部分的利息 I 可以用以下公式计算:
I = 贷款部分 × r × n
这里,贷款部分 = H × (1 - 0.3),r 和 n 是我们需要知道的年利率和贷款期限。
从题目条件可知,H=600000,但题目没有给出年利率和贷款期限,所以这里我们假设年利率为4%(即0.04)和贷款期限为30年,来进行计算。
计算结果为:504000 元。
所以,60万的房子首付30%后,贷款部分的利息大概是 504000 元。
60万贷款10年,年化利率是6.6%,10年要产生的利息是:600000x6.6%x10=39600x10=396000,600000+396000=996000,996000÷10=99600,99600÷12=8300。答:每月要还8300元。