公积金利率调整后,以前的房贷利率也会发生变化,但这种变化并不是立即调整。需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降,规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样,也会按照重定价周期一年一降。
如遇国家调整利率,存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整,正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。
调整了,公积金贷款利率调整后还贷也会变,公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息,所以还贷金额并不会变。
而要是贷款期限在1年以上的,还贷金额会发生变化,从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率,利率调低了还贷额度减少,利率调高了还贷金额提高。