需要的。
私人企业工程要招标，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，须进行招标，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
如果业主过不来签合同，可以选择线上签约或代理签约。线上签约需要通过签约平台进行合同的电子签署，需要业主提供身份证、银行卡和手机号等相关信息。
代理签约则需要委托第三方代理人进行签约，业主需提供授权委托书等相关文件。
建议业主在签约前与房产中介或律师联系，了解具体的签约方式和注意事项，以确保签约程序顺利进行。
收房晚了违反合同约定的会有违约金。依法成立的合同受法律保护，双方当事人需要依照约定履行合同的内容，不能轻易不履行或者增设减少权利义务，收房超过约定的期限即属于违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。