好处:可以实现房产升值的部分提现，比如100万的房还有贷款50万，现升值到200万，可将50万还清，再以房产现值200万，贷出100万，这样就有了50万现金，第二可以选择更低的利率。
坏处:需要过桥资金先还贷，但还贷后有可能银行不给放贷或放贷贷款利率升高等风险
找原车主协商解决。自己买的抵押车的行驶证被原来的车主补办了，说明自己在购买抵押车时未及时办理机动车转移登记手续，从法律意义上讲该机动车仍然是属于原机动车车主，虽然说自己出钱购买这辆机动车，但是没有任何的法律效力，当事人只有找原车主协商解决这个问题。
注意事项：
1、注意房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2、注意房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、注意土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限