民法典规定。不动产抵押登记后,抵押人可以转让该不动产,但需要通知抵押权人,并且取得同意,所得款项清偿抵押债务后,该不动产解除抵押登记后可以过户。
说房子跌不跌价，首先要说每个城市的地段和位置，如果繁华闹市区房价就不会跌，地理位置偏辟就已经跌价，目前我们在这个城市有20个小区跌价15％左右，地方不同是有差议的
我认为2023年房子过户，肯是也是需要双方到场的。原因是房子过户需要双方身份证原件，还需双方过户认证签字和按手印，所以双方必须到场才行。