房屋建逾20年无证补办，需先备齐资料如身份证明、房屋图纸、验收证明等，提交至当地房产管理部门。经审核合规后，可补办房产证。若涉及农村无手续自建房，还需村委会证明、土地部门确认，按地方政策流程办理。
如果没有房产证,那么你需要到相应的社区或者街道办出具当时得房的情况,也就是开一个情况说明。没有产权证,去不动产办理业务的时候需要权籍可去房子进行测绘调查,确定产权的面积,坐落等一些列房子的相关属性数据。
权籍调查完成后,可以到不动产窗口,将测绘的报告交给地籍科,进行落宗,生成不动产单元号。拿到不动产单元号后,可以带着自己的相关材料去登记窗口办理业务,可以走遗失补办流程,也可以走首次登记流程
有三个办法处理。
一，房屋拆除后，房子不存在了，原房产证会被房管部门收走注销。
二，房子拆除，在原房基础上重建，重新办理新房产证。
三，房子拆除，在原址上无差别重建，房产证不变。