恒大房子拿了房产证后仍不能交易买卖的原因可能是因为涉及到法律诉讼、债务纠纷、政府调查等问题，导致该房产被冻结或限制了交易权利。此外，可能还存在其他第三方权益人的权益需要保护或解决，需要等待法院或相关部门的裁定或处理。因此，持有房产证并不代表完全的产权，需要继续等待相关法律程序的解决才能进行交易买卖。
不能退房原因是恒大房子保交楼是一种特殊的房产交易方式，购买后不能随意退房，因为这种交易方式是为了保障购房者的权益和房产的质量，一旦购买就不能随意退房。
在购买恒大房子保交楼之前，购房者应该仔细阅读合同条款，了解清楚相关规定，以免发生不必要的纠纷。
此外，购房者在购买前也应该对房产进行充分的调查和了解，确保自己购买的房产符合自己的需求和预期。
恒大精装房一般是简约风格，客厅通常有沙发、茶几、电视柜、鞋柜等,其中沙发是客厅的主角。在颜色上,可以搭配一些明亮的色彩,如红色、蓝色以及白色等。在沙发旁边配上一张小桌子,以便于在休闲的时候放上茶杯和杂志。