这题答案是贷款22万利率是5.4等额本息16年还清每月还1207.7元
计算方法是22万乘以括号1加利率5.4括号除以括号16乘以12括号，得1207.7…
月供为 14573.47元。贷款利率按4.45%计，等额本息还款，贷224万19年月供为14573.47元。若选择等额本金还贷，首次月供为18131.23元，相比较等额本息月供较少。
房贷22年提前还款最佳时间实际上是贷款后的3至4年，因为这个时候提前还款没有违约金。
等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款,因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。即当我们房贷的总期限为20年,那么最好在7年之前还款为最佳。当我们房贷的总期限为30年,那么最好在10年之前还款为最佳。