在上海市，购买房产需要考虑多种因素，其中包括购房资格和购房贷款。
根据我国目前的房地产市场调控政策，购房者需要具备以下条件才能购买房屋：
1.具有中华人民共和国国籍的公民；
2.年满 18 周岁；
3.在上海市居住满一年且办理了《上海市居住证》；
4.家庭拥有一套住房或者没有住房；或者家庭拥有一套非住宅性质的房产且名下无其他房产。
对于购房者来说，社保缴纳是其中一个重要的审核因素。具体来说，在某些情况下，购房者需要提供社保证明来证明其具备购房资格。然而，具体的社保要求可能会因国家和地区而异，因此建议您在购房前咨询相关部门以了解具体的政策规定。
1、需要持本市居住证明。在上海买房车上牌的话是需要持有本市居住证明，而且还要自申请之日之前，已经在上海市连续缴够三年社保或个人所得税，如果不满足的话，是没办法在上海实现买车上牌的。
2、拥有有效驾驶证。买车必须要拥有驾驶证才可以，所以在购买之前一定要带上自己的有效的机动车驾驶证，前去4S店看车才能够买车。
3、未持有客车额度或未拥有使用客车额度注册登记的机动车，这两个都是比较重要的买车上牌的条件，上海方面管理比较严格，所以大家一定要满足这两项。
在上海买房确实需要满足一定的条件，这些条件可以看作是买房的“指标”。
对于单身人士，如果是上海户籍，且名下已经有一套房，那么就不能再购买第二套房。如果是非上海户籍的单身人士，根据现行政策，无法在上海购房。
对于已婚人士，如果是非上海户籍，需要在上海连续缴纳个人社保达五年以上才有资格购房。如果夫妻双方都是上海户籍，且各自和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套）住房，那么婚后最多可以再购买2套住房。如果夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套及以上住房，那么购买将受到限制。
总的来说，上海买房确实需要满足一定的条件或“指标”，包括户籍、社保缴纳情况、名下房产数量等。这些条件可能会随着政策的变化而调整，建议在购房前详细了解当前政策。