民法典物业费分四档。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
1 物业费根据物业服务内容和标准的不同，划分为基础物业服务费、公共维修资金、住宅小区维修资金和能源费等不同的费用项目，共分为四档。
2 基础物业服务费为第一档费用，包含物业服务人员的工资福利、管理费用、环境卫生清洁、安全防范、信息发布、垃圾处理等基础服务。
3 公共维修资金为第二档费用，用于大型公共设施如电梯、水泵、门禁、楼宇照明、广告牌等的维修、更换及更新升级。
4 住宅小区维修资金为第三档费用，用于小区内如地下管网、外墙、屋面、道路、排水、电缆等基础设施的维修、保养和更新。
5 能源费为第四档费用，用于供暖、供水、供气、供电等日常消耗性服务的付费。
民法典规定的物业费分为以下几档：
1. 基础物业服务费：指为维持物业正常运转所需的费用，如物业管理人员工资、物业设备维护等。
2. 共用设施设备维修基金：指为保障共用设施设备正常使用，提供设备维修所需的费用，如电梯维护、消防设备检修等。
3. 维修基金：指为维护房屋及其附属设施的功能正常使用，如房屋门窗、墙面、管道等的维修费用。
4. 保安服务费：指为维护物业比较安全所需的费用，如物业保安人员工资、安保设备维护等。
以上四种物业费在物业合同中需要分别列项，并按照合同约定分别计算和缴纳。需要注意的是，不同地区和不同物业的物业费用标准可能存在差异，具体费用以合同为准。