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二手房交了定金未交中介费反悔了怎么办
时间:2025-05-13 04:44:51
答案

1 反悔后续需要承担经济责任

2 因为在签署购房合同时交纳的定金一般都是非常少的,而且如果没有特别的约定,卖方很可能会面临双倍赔偿的风险。

同时,未交中介费也可能会导致中介公司对你采取法律措施,要求你承担一定的经济赔偿责任。

3 如果确实需要反悔,建议尽快与卖方协商,或者通过合适的渠道劝说中介公司放弃追究法律责任,同时也需要承担相应的经济责任。

此外,要在法律规定的时限内,及时向相关部门报备反悔的情况,避免造成不必要的法律纠纷。

二手房买方承担正常交易中产生的税费
答案

中国,二手房交易时通常由买卖双方共同承担部分税费。具体的支付方式主要取决于当地政策和双方的协商。

一般情况下,买方需要承担以下税费:

1. 增值税:如果卖方是个人且这是其唯一一套房产,那么交易不需要缴纳增值税。但如果卖方是企业或个人有多套房产,就需要依照政府规定缴纳增值税,买房时需扣除该部分款项。

2. 印花税:按照房屋交易总额的1%征收。

3. 个人所得税:对于非自住不满5年的房子,在卖方获得收益时要缴纳20%的个人所得税。

4. 成交服务费用:这些费用是在成交之后由买方支付给中介公司或代理人。

值得注意的是,在实际操作过程中,买卖双方可根据实际情况进行协商并达成共识。例如,有些二手房买家愿意为了促成交易而承担更多部分的费用。

二手房交了定金未交中介费反悔了怎么办
答案

如果二手房交了定金未交中介费反悔了,碰到这种情况下,交了的定金可以不返回给买主的。毕竟是你买主违约了,应承担责任的。

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