2023年公积金基数调整应该是从一月份开始。公积金缴存基数是职工上一年度月平均工资，所以一般从一月份调整。可能一月份由于时间来不及，可能还没有实行新基数，但最终还是从一月份开始计算，多退少补。
一般需要7天到半个月的时间
公积金系统维护没有统一时间，具体看情况，7天到半个月都有可能。
公积金系统维护中指的是中国人民银行对公积金系统等进行审计或是更改内部信息等情况。
房产抵押贷款不能用公积金余额还款。
公积金通常只可以用来冲抵购房贷款，不可以用来还房产抵押贷款。用户如果想还房屋抵押贷款的贷款，那么只可以用自己的资金来进行还款。
购房贷款与房产抵押贷款是不一样的，不一样的地方在于，购房贷款是借款人申请贷款资金用来买房，支付了首付款以后的剩下的房款；房产抵押贷款指的是用房产抵押得到的贷款资金用于生活消费或者生产经营。