地段不错。
北京市通州区九棵树(家乐福)是商圈优质小区，附近我爱我家门店为通州蓝调沙龙店，开发商为北京祈连房地产开发有限公司，共有13栋住宅，2463余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是2室1厅、3室1厅、3室2厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住
通州乐跑公园是一处非常适合散步、跑步和休闲的场所。公园内建有不同适用性质的跑道，分别给赛跑和日常运动者使用。公园内还有不少设施和活动，如篮球和羽毛球场、儿童游乐区等，丰富了游客休闲娱乐的选择。此外，公园绿化植被丰富，空气清新宜人，以及管理完善情况知名度较高。不过公园内熙熙攘攘的人群较多，尤其在节假日和周末时尤为明显，需要提前规划好出游时间。总的来说，通州乐跑公园是一处适合休闲和运动的好去处，不论是个人或家庭，都会在这里度过愉快的时光。
通州九棵树和北苑各有其优缺点，具体选择取决于个人的需求和偏好。
九棵树位于通州区的核心地带，交通便利，周边商业设施完善，生活便利。同时，九棵树还是通州区政府所在地，具有较高的行政地位。但是，由于九棵树地处繁华地带，房价较高，居住环境可能较为嘈杂。
北苑则位于通州区北部，环境优美，居住氛围较为宁静。北苑地区的房价相对较低，适合有购房需求的人群。此外，北苑地区的教育资源也相对丰富，有较多的学校和幼儿园。但是，北苑的交通可能不如九棵树便利，周边商业设施相对较少。
因此，选择九棵树还是北苑，需要根据个人的需求和偏好进行综合考虑。如果你追求便利的交通和完善的商业设施，九棵树可能更适合你；如果你更注重居住环境和教育资源，那么北苑可能更适合你。