计算公式：房地产业增加值＝房地产开发经营活动增加值＋房地产管理活动增加值＋房地产经纪与代理活动增加值＋居民自有住房虚拟折旧。
其中，房地产业开发经营、管理及经纪代理活动的增加值＝劳动者报酬＋生产税净额＋固定资产折旧＋营业盈余。
居民自有住房虚拟折旧＝居民自有住房价值×折旧率。
对楼市有提振作用。不限购政策的实施可能会带来以下几方面的影响：
经济影响：
促进消费：更多人有机会购买房产，刺激消费市场的增长，带动相关产业的发展1。
促进投资：吸引更多投资者进入房地产市场，增加开发商的信心和投资意愿1。
激活市场：释放被抑制的需求，推动房地产市场的交易活动，促进经济增长1。
房地产市场影响：
房价上涨：购房需求的增加可能导致房价上涨，尤其是对一线城市影响更大1。
区域差异：可能导致不同地区房价差异进一步扩大，一线城市房价上涨可能更为明显1。
房地产税收增加：房价上涨带来更多的财政收入1。
社会影响：
人口流动：可能导致人口流动的增加，影响教育资源分配和社会稳定
旧的发展模式就是“高杠杆、高周转、高负债实现过快增长的旧有模式已经走不通。”
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新的发展模式就是“从城市更新、发展住房租赁、助力房企向城市高质量综合服务商转型等角度，推进房地产业发展繁荣。同时积极探索产业发展路径，逐步摆脱对土地财政的过度依赖，不断完善房地产长效机制建设。”其中，新的发展模式就是三个重点，分别是城市更新、住房租赁、综合服务商，最核心的就是从开发建设向运营服务的转变。