是从1992年起，开始个人房地产交易。首次公开房产交易标志性事件是“九鼎轩”于1992年进入祖国大陆。
1994年，一连出了五个法律法规性的文件，从房地产开发建设到房屋价格的确定及至小区的物业管理，标志着我国的房地产市场基本成熟。
以下几个原因
1.中国处于高速发展阶段，随着收入的不断增长，城市化推进，不管是刚需还是改善，确实有充足的需求做支撑
2.目前政府的土地政策，导致政府财政比较依赖土地，地价居高不下，房价自然而然低不了
3.目前国内各类投资受阻，房产比其他投资，升值空间大，风险小
4.受传统思想影响，中国人心中对于拥有房子有执念，地位非常高。
当然，还有很多原因导致房子价格不断走高，特别是针对区域市场或者阶段性周期，会有更多的因素左右房价
一般楼房的抗震等级在6-7级左右，如果是砖混结构的话就在7级，如果是像现在的高档小区或者是高层建筑，一般都是8级抗震。此外我们说的抗震等级一般指的是地震的等级，而在房屋测量的时候，一般指的是抗震的烈度。比如烈度在6-9度区间，一般代表的就是6.5级到8.9级的地震。
房屋抗震措施要求
1、甲类、乙类建筑：当该地区的抗震设防烈度为6-8度时，应符合该地区抗震设防烈度提高一度的要求;当该地区的设防烈度为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。当建筑场地为Ⅰ类时，应允许仍按该地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施。
2、丙类建筑：应符合该地区抗震设防烈度的要求。当建筑场地为I类时，除6度外，应允许按该地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施。按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级烈度，按调整后的抗震等级烈度。
3、抗震设计时，多高层建筑钢筋混凝土结构构件应根据设防烈度、结构类型和房屋高度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。
4、建筑场地为Ⅲ、Ⅳ类时，对设计基本地震加速度为0.15G和O.30G的地区，宜分别按抗震设防烈度8度(0.20G)和9度(0.40G)时各类建筑的要求采取抗震构造措施。
注：本规程“特一级和一、二、三、四级”即“抗震等级为特一级和一、二、三、四级”的简称。