会有一些问题。
因为开发商最后卖不掉的房子，往往会出现滞销的情况，导致资金占用、负担重等问题。
还可能出现房屋质量等问题，因为开发商在滞销情况下，可能会将房屋建造质量降低，以便减少成本、提高利润。
此外，旷销的房屋可能给业主和社区带来不好的影响，也不利于社区环境和居民的生活质量。
此外，还有在如今的市场竞争中，开发商一般会根据市场调研和需求改变来策划和设计房屋，以满足消费者的需求。
但是，如果市场发生了不可预测的变化，导致房屋需求下降，那么开发商就面临着滞销的情况。
因此，对于开发商而言，了解市场的需求和变化，是非常重要的。
更名后的购房合同有效。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。
如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
会有问题。
开发商最后卖不掉的房子会面临以下问题：1.资产负债表上的负担会逐渐增加，导致资金紧张；2.房子可能需要长时间保持未出售的状态，导致维护成本增加；3.房市波动和可能出现的市场萎缩风险，可能导致房产价值下降，进一步增加开发商的损失。
为避免这些问题，一些开发商会采取各种措施，如通过价格战、广告宣传等方式推广房子；甚至通过限制房产供应量、转型销售等方式寻求新的突破点。
但是，在处理这些无法销售的房子时，开发商需要谨慎处理，以尽可能减少成本和风险。