说，建设用地建厂房罚款标准因国家和地区的法律法规而异。在中国，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，未经批准擅自占用土地建设厂房的行为属于违法行为，将面临罚款、没收违法所得、拆除违法建筑等处罚。具体的罚款数额需根据实际情况和相关法律法规来判断。建议您咨询专业律师或当地土地规划部门以获取详细信息。
建设用地变为集体用地只有先经过国家征收土地，然后出让国有土地建设用地使用权才能办到。因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，不能直接进行交易，所以必须先进入土地一级市场，这就必须经过征收土地，然后出让国有土地建设用地使用权。
建设用地指标来源方式，主要是通过规划农民集中居住区将原来分散使用的农民宅基地进行整合。
这样既降低了公共配套服务设施的成本，又提高了公共设施的使用效率，同时节省了土地。
再将节省的宅基地指标调整为发展农村集体经营性产业的用地指标。
投资商看中的就是结余下来的集体建设用地。