租店铺租金有一年支付，半年支付，按季支付，按月支付都有。
商铺租金的付款时间，有出租商铺者与承租商铺者在签订租房合同时确定。如果租房合同规定，提前按年支付的，那就要在规定的时间把一年的租金全部付清。如果按半年付房租的，有的房主也要求提前1一2个月支付房租。按季，月支付房租都是如此。一般房主都要求提前支付房租，具体有甲，乙双方商定。
租店铺时需要签订租赁合同，以下是签订租赁合同时需要注意的事项及风险：
1. 合同条款：租赁合同应当明确租赁期限，租金、押金、违约责任等条款，避免在合同期内产生任何不必要的争议。
2. 预付租金：在签订合同时，留意是否需要预付租金和押金等费用，以及退还这些费用的条件和方式。
3. 维修和装修：商铺通常需要装修和维护，确定商铺是否需要进行装修并包括相关规定在合同中，并确定店主和商铺之间的装修责任。
4. 租赁用途：需要明确商铺的使用目的和租赁使用限制，以避免违反地方政策和法规。
5. 店铺的规划和变更：如果商铺需要改变规划，如变更餐厅布局等，需要与商铺之间达成新的规划协议并获得必要的许可证。
6. 税收和法律责任：确定店铺所有者是谁，明确谁有权拥有和支付税款，保护自己不要因店铺所有者的问题而受到损失。
需要注意的是，如果租赁合同明确详尽、没有模糊点、保护了双方的各项利益并且公平公正，就能够避免很多潜在风险和纠纷。建议在合同签订前咨询专业律师并仔细阅读合同内容，并注意每一条合同条款，避免签订无法遵守的内容，也不应该轻易放弃任何权益。
租房应当按照双方约定的时间与方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。
承租人应当按照约定支付租金，无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。大部分租客选择押一付二或者押一付三的方式。