需要月收入超过7500元以上。
因为按照家庭月供不超过家庭月收入的50%的标准,如果月供为7500元,那么夫妻的月收入至少需要在15000元以上。
这是为了避免家庭财务压力过大,无法承受月供和其他家庭费用的支出。
另外,还需要考虑家庭其他支出和储蓄的情况,因此夫妻的月收入也要根据实际情况做出合理的调整。
在考虑购房贷款时,家庭月供和月收入的比例也是一个重要的参考标准。
如果月供超过了家庭月收入的50%,那么就需要考虑是否能承担该房贷款的还款压力。
同时,也需要考虑未来家庭的其他支出和储蓄的情况,避免因为房贷压力过大导致家庭经济出现危机。
月供不变和缩短年限是房贷还款中的两种不同方式。月供不变意味着每个月还款的金额保持不变,但通过缩短贷款期限来加快还款进程。这种方式下,由于还款期限缩短,总利息支出会减少,但前期还款压力较大。而缩短年限则是保持贷款期限不变,通过增加每月还款金额来减少总还款时间。这种方式下,总利息支出相对较多,但每月还款压力相对较小。
总之,两种方式各有优劣,选择哪种方式取决于个人的还款能力和财务状况。对于收入较高、希望尽快还清贷款的人来说,月供不变可能更合适;而对于希望保持较低每月还款压力的人来说,缩短年限可能更合适。