房子交付保修期从拿钥匙开始算，这是因为房屋交付是指房屋开发商已经完成了房屋建设并向买方交付了房屋及相应权利证书。在这一时点，买方可以获得房屋的实际控制权，即可以进入房屋并使用房屋。
因此，保修期一般从拿到钥匙的那一刻开始算起，通常保修期为一年。在这一年内，房屋开发商需要负责修复属于自己责任范围内的问题。建议买方在保修期内认真检查和维护房屋，及时发现问题并向房屋开发商提出。
如何计算房屋的建筑面积
建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积
(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。