取他项权证后，先去不动产中心办理相关手续，再到房产局办理他项权证注销手续。具体流程如下： 到不动产中心提出他项权证注销申请，并提交相关材料，包括他项权证原件、申请人身份证明、房屋所有权证、注销他项权证的证明文件等。
不动产中心受理申请后，会对申请材料进行审核。审核通过后，会通知申请人领取他项权证注销证明。 凭他项权证注销证明，到房产局办理他项权证注销手续。并提交房屋所有权证、他项权证注销证明等材料。
房产局受理申请后，会对申请材料进行审核。审核通过后，会办理他项权证注销手续，并颁发新的房屋所有权证。
当然，现在市场上已经有一些可以取代电磁炉的产品。这些产品在设计上更加注重实用性和功能性，以满足不同用户的烹饪需求。
首先，多功能电热锅是一个很好的选择。它具备蒸、煮、焖、炖、炸等多种烹饪功能，能够替代电磁炉的大部分用途。与传统的电磁炉相比，多功能电热锅不仅节省空间，还可以一锅多用，非常适合没有厨房或者空间有限的环境。
另外，炒菜机也是一个可以取代电磁炉的产品。炒菜机具备自动炒菜的功能，可以模拟人工翻炒的效果，烹饪出美味的菜肴。同时，它还可以控制火候和烹饪时间，使得烹饪过程更加精准和方便。
此外，还有一些新型的智能烹饪设备，如智能电烤箱、智能微波炉等，它们具备更多的智能化功能，可以通过手机APP远程控制，提供更加便捷和个性化的烹饪体验。
综上所述，多功能电热锅、炒菜机以及智能烹饪设备等都是可以取代电磁炉的产品。它们各具特色，可以根据个人需求和喜好进行选择。不过，在选择时，建议考虑产品的功率、容量、功能以及安全性等方面，确保购买到合适的产品。